Kentsel dönüşümde devlet desteği ve kredi

Destek türleri neden ayrılmalı?

Kira yardımı, tahliye desteği, yapım hibesi, faiz destekli kredi ve belirli işlem harcı istisnaları birbirinden farklıdır. Birinden yararlanmak diğerlerinin tamamını otomatik sağlamaz. Destek kişiye, taşınmaza, uygulama alanına ve finansman modeline göre değişir.

Faiz desteği ve banka kredisi

Kredinin anaparası, vadesi, faiz veya kâr payı, Başkanlığın karşılayacağı bölüm, masraflar ve teminat ayrı incelenir. Bankanın kredi değerlendirmesiyle idarenin destek uygunluğu farklı aşamalardır. Başvuru yapılması kredi onayı anlamına gelmez. Güncel resmî limit ve anlaşmalı banka koşulları esas alınmalıdır.

İstanbul ve diğer uygulamalar

Yarısı Bizden, İstanbul için ayrı bir programdır. Yerinde Dönüşüm veya bölgesel yeniden yapım desteklerinin il, afet, hasar ve hak sahipliği koşulları ayrıca bulunabilir. İstanbul için açıklanan paketi farklı ildeki taşınmaza uygulamayın. Başkanlığın finansal destekler ve ilgili programın resmî sayfası birlikte incelenmelidir.

Harç ve vergi muafiyeti

6306 kapsamında belirli işlemler için harç, vergi ve ücret istisnaları düzenlenmiştir. Bütün tapu devirlerinin veya yüklenicinin bütün satışlarının sınırsız muaf olduğu sonucu çıkarılmaz. Taraf, işlemin türü, dönüşümle bağlantısı ve gerekli belgeler üzerinden değerlendirme yapılır.

Mali ve hukuki kontrol

• Hangi desteğin başvuru koşullarının sağlandığını yazılı teyit edin.

• İade, geri ödeme, cayma ve gecikme koşullarını okuyun.

• Kredi için kurulacak ipotek ile müteahhide verilecek teminatı karıştırmayın.

• Devlet desteğini aşan maliyeti ve proje değişikliklerini sözleşmede düzenleyin.

• Doğrulanmamış faiz, hibe veya kredi tutarına göre taahhüt altına girmeyin.

İlgili rehberler