Raporun teknik dayanağı, itiraz hakkı, 15 günlük süre ve dava yolunun ayrımı.
İlk kontrol: rapor ve tebligat
Raporun bütün eklerini ve yetkili idarenin işlem kayıtlarını temin edin. Yapıya asılan tutanak, muhtarlık ilan tarihleri ve e-Devlet bildirimi beraber incelenmelidir. Sadece telefonla öğrenilen tarihe göre son gün hesaplanması güvenli değildir.
Kim, hangi süre içinde başvurabilir?
Kanun riskli yapı tespitine itiraz hakkını maliklere ve kanuni temsilcilerine tanır. İtiraz süresi 15 gündür. Tebliğ edilmiş sayılma tarihi muhtarlık ilanının son günü üzerinden belirlenir. Kiracının menfaatinin etkilenmesi, bu özel idari itirazda otomatik malik sıfatı kazandırmaz; yargı yolundaki ehliyet ayrı meseledir.
İtirazın içeriğinde neler olmalı?
- Yapı kimliği, adres, ada/parsel ve itiraz edilen raporun bilgileri.
- Numune, deney, taşıyıcı sistem veya hesaplama eksikliğine ilişkin somut teknik açıklama.
- Teknik uzman değerlendirmesi ve dayanılan belgeler.
- Tebligat belgeleri, mülkiyet veya temsil yetkisi ve açık talep.
Dilekçenin kayda alındığını gösteren tarih ve sayıyı saklayın. Belge eksikliğini gidermeye çalışırken sürenin geçmesine izin verilmemelidir.
Teknik heyet neyi inceler?
İtiraz, ilgili mühendislik disiplinlerinden oluşturulan teknik heyet tarafından incelenir. İnceleme, raporun riskli yapı tespit esaslarına uygunluğuna yöneliktir. Müteahhidin teklif bedeli veya komşularla anlaşmazlık teknik raporun doğruluğundan farklı konulardır.
İtiraz reddedilirse
Ret gerekçesi ve bildirim belgesi alınır; idari dava ve yürütmenin durdurulması değerlendirilir. 6306 kapsamında 30 günlük özel dava süresi önemlidir. İdari itirazın etkisi ve somut dava başlangıcı ayrıca hesaplanmalıdır. Tekrar aynı dilekçeyi vermek geçmiş süreleri kendiliğinden canlandırmaz.
Dosyanızın sonraki adımını netleştirin.
Konuyu ve bulunduğunuz aşamayı seçeneklerden belirleyin; görüşme talebinizi WhatsApp üzerinden iletin.
Sık sorulan sorular
Riskli yapı raporuna kaç gün içinde itiraz edilir?
Malikler veya kanuni temsilcileri 15 gün içinde itiraz edebilir. Muhtarlık ilanının son günü tebliğ edilmiş sayılma bakımından önemlidir; bütün bildirim kayıtları birlikte kontrol edilmelidir.
İlgili rehberi inceleyin →Yeni rapor alırsam eski riskli yapı raporu kalkar mı?
İkinci bir değerlendirme ilk tespiti kendiliğinden kaldırmaz. İtiraz ve yargısal denetim yolları, süre ve teknik gerekçelerle yürütülmelidir.
İlgili rehberi inceleyin →Riskli yapı itirazını kim inceler?
İtiraz teknik heyetçe incelenir. İnceleme raporun tespit esaslarına uygunluğuna yöneliktir. İtirazın reddi üzerine yargı yolu ayrıca değerlendirilebilir.
İlgili rehberi inceleyin →İlgili rehberler
Mevzuat ve kaynaklar
6306 sayılı Kanun · Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ↗6306 Uygulama Yönetmeliği · 4 Şubat 2026 değişikliği (Resmî Gazete) ↗6306 Uygulama Yönetmeliği · güncel konsolide mevzuat metni ↗2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu ↗İçerik kontrol tarihi: 8 Eylül 2026. Mevzuat, içtihat ve destek koşulları değişebilir. Başvuru tarihinde güncel düzenleme ve somut belgeler esas alınmalıdır.