Riskli yapıda tahliye ve yıkım

Tahliye hangi işlemle başlar?

Riskli yapı tespitinin kesinleşmesi sonrasında tahliye ve yıkım aşamasına geçilebilir. Tahliye bildirimi, riskli yapı tespit bildiriminden ayrı incelenmelidir. Tebligatın hangi hükme dayandığı, verilen süre ve taşınmaz bilgileri kontrol edilir. Kiracıya malik tarafından gönderilen özel hukuk ihtarıyla idarenin tahliye işlemi aynı değildir.

Tahliye ve yıkım için ne kadar süre verilir?

6306 sayılı Kanun m.5/3, riskli yapının yıktırılması için maliklere 90 günden fazla olmamak üzere süre verilmesini öngörür. Bu, herkesin mutlaka 90 gün kullanacağı veya sürenin otomatik uzayacağı anlamına gelmez. Somut bildirimdeki süre ve uygulanacak özel usul esas alınmalıdır.

Tahliye ve yıkım tutanağının yapıya asılması, e-Devlet bildirimi ve muhtarlıkta 15 günlük ilan düzeni bulunur. İlanın son günü tebliğ edilmiş sayılma bakımından önemlidir. Can güvenliğini ilgilendiren özel/acil işlemlerde farklı hükümler gündeme gelebilir.

Elektrik, su ve doğalgaz kesilebilir mi?

Kanuni uygulama kapsamında yetkili idarenin talebiyle hizmetlerin durdurulması mümkündür. Bu yetki, malike veya müteahhide kiracıyı çıkarmak için kendi başına abonelikleri kestirme ya da binaya müdahale etme yetkisi vermez. Kesme işleminin dayanağı ve bildirimleri ayrıca incelenir.

Zorla tahliye ve yıkım masrafı

Usulüne uygun verilen süreler içinde tahliye veya yıkım gerçekleşmezse idari uygulama ve kanuni koşullarda kolluk desteği gündeme gelebilir. Tespit, tahliye ve yıkım giderleri mevzuat uyarınca maliklerden hisseleri oranında tahsil edilebilir. Tahsil edilen kalemlerin ve hesabın denetlenmesi mümkündür.

Yıkım kararı dava ile durur mu?

Dava açılması veya idareye dilekçe verilmesi tek başına yürütmeyi durdurmaz. İşleme göre 6306’nın özel dava süresi ve İYUK kuralları birlikte değerlendirilir. Açık hukuka aykırılık ve telafisi güç veya imkânsız zarar gerekçeleri somut belgelerle açıklanarak yürütmenin durdurulması istenir. Mahkemenin karar vereceği veya talebi kabul edeceği garanti edilemez.

Malik ve kiracı için hazırlık

• Tebligatı, ilan kayıtlarını ve raporu saklayın.

• Anahtar teslimi, sayaçlar, eşyalar ve tahliye tarihini belgelendirin.

• Kira yardımı için eski/yeni adres kayıtlarını kaybetmeden temin edin.

• İşyerinde faaliyet, stok ve demirbaşlara ilişkin kayıtları koruyun.

• Can güvenliği bakımından teknik uyarılara uyun; hukuki başvuru binanın güvenli olduğu anlamına gelmez.

İlgili rehberler