Sözleşmeye uygun yapılmayan veya hiç tamamlanmayan imalat için talep seçenekleri.
Ne zaman dava açılır?
Teslim edilen yapının kararlaştırılan nitelikleri taşımaması veya bazı işlerin hiç yapılmaması halinde incelenir. Ayıplı imalat ile eksik işin ayrılması, bildirim ve talep türünü değiştirir.
Kim açabilir?
İş sahibi veya ilgili sözleşmesel hak sahibi başvurabilir. Ortak alanlarda tüm maliklerin, yönetimin veya temsilcinin yetkisi ayrıca belirlenmelidir.
Hangi belgeler gerekir?
- Teknik şartname, proje ve malzeme listeleri
- Teslim/kabul ve ayıp ihbarı kayıtları
- Fotoğraf, ekspertiz ve teknik rapor
- Onarım teklifleri ve gider belgeleri
- Gerekiyorsa delil tespiti raporu
Süreler nelerdir?
Açık ayıpta gözden geçirme ve bildirim; gizli ayıpta öğrenme sonrası bildirim yükümlülüğü dikkate alınır. Taşınmaz eserlerde TBK m.478’deki özel zamanaşımı ve ağır kusur istisnası ayrıca incelenmelidir.
Dava sürecinde nelere dikkat edilir?
Onarım, bedel indirimi, uygun şartlarda dönme ve zarar talepleri olayın ağırlığına göre değerlendirilir. Teslim tutanağı veya ibra metninin etkisi kontrol edilir.
Onarıma başlanmadan önce mevcut durumun delili korunmalıdır. Can güvenliği için gerekli acil müdahale ertelenmeden, mümkünse teknik durum ve zorunlu giderler belgelenir.
Dosyanızın sonraki adımını netleştirin.
Konuyu ve bulunduğunuz aşamayı seçeneklerden belirleyin; görüşme talebinizi WhatsApp üzerinden iletin.
Sık sorulan sorular
Eksik iş ile ayıplı iş arasında fark var mı?
Eksik iş, yapılması kararlaştırıldığı halde yapılmayan imalattır. Ayıplı iş, yapılan imalatın gereken niteliği taşımamasıdır. İhbar, talep ve süre değerlendirmeleri farklılaşabilir.
İlgili rehberi inceleyin →İlgili rehberler
Mevzuat ve kaynaklar
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ↗6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu ↗İçerik kontrol tarihi: 8 Eylül 2026. Mevzuat, içtihat ve destek koşulları değişebilir. Başvuru tarihinde güncel düzenleme ve somut belgeler esas alınmalıdır.