Malik, kiracı ve sınırlı ayni hak sahipleri için başvuru, belge ve ödeme koşulları.
Kim yararlanabilir?
Kira yardımı, 6306 kapsamında anlaşma ile tahliye edilen yapılar için koşulları oluştuğunda sağlanabilen destektir. Malik, konut kiracısı, işyeri kiracısı ve sınırlı ayni hak sahibi aynı koşul ve ödeme düzenine tabi değildir. Yardım otomatik başlamaz; başvuru ve hak sahipliği incelemesi gerekir.
Maliklerde bağımsız bölüm ve hak sahipliği; kiracı ve sınırlı ayni hak sahiplerinde ayrıca ilgili tarihte yapıda ikamet veya işyeri işletme koşulları değerlendirilir. Hisseli bölümde yardım, kılavuzdaki hisse ve başvuru esaslarına göre ele alınır.
Başvuru süresi
Başkanlığın kira yardımı kılavuzunda, riskli yapının tahliye edildiği veya yıktırıldığı tarihten itibaren 1 yıl içinde başvuru öngörülür. Hangi tarihin belgeyle doğrulandığı önemlidir. Eksik belge bulunması halinde başvurunun kayıt altına alınmasına ilişkin kılavuz düzenlemesi incelenmelidir; belge tamamlamayı beklerken süre geçirilmemelidir.
Başvuru makamı yetki devrine göre değişebilir. İstanbul’da ilgili ilçe belediyesi, diğer illerde yetkili müdürlük bilgisi güncel resmî kanaldan kontrol edilmelidir.
Hazırlanacak belgeler
- Başvuru dilekçesi, güncel taşınmaz kaydı ve hak sahipliği belgeleri.
- Tahliye, yıkım ve yapı kimlik numarasına ilişkin bilgiler.
- Kiracı için eski/yeni adresleri ve ilgili tarihteki ikameti gösteren kayıtlar.
- İşyeri için vergi/oda sicili, adres değişikliği veya kapanış kayıtları.
- Başvuru sahibine uygun banka hesabı ve gerekiyorsa özel yetkili vekâletname.
Resmî sistemden alınabilen bilgiler kılavuz çerçevesinde elektronik olarak temin edilir. Eski adresin yıkımdan sonra silinmesi ihtimaline karşı kayıtlar önceden korunmalıdır.
Güncel tutarlar nasıl izlenmeli?
Aşağıdaki tablo, 8 Eylül 2026 tarihinde Başkanlığın finansal destekler sayfasında yayımlanan il bazlı tutarlardan hazırlanmıştır. Bu bir ödeme garantisi veya gelecekteki dönemler için sabit tarife değildir. Başvuru tarihinde güncel tutar, hak sahipliği ve program koşulları yeniden kontrol edilmelidir.
| İl grubu | Malik / aylık | Kiracı / defaten | Sınırlı ayni hak / defaten |
|---|---|---|---|
| İstanbul | 8.000 TL | 16.000 TL | 40.000 TL |
| Ankara, Antalya, Bursa, İzmir | 6.500 TL | 13.000 TL | 32.500 TL |
| Diğer büyükşehirler | 5.500 TL | 11.000 TL | 27.500 TL |
| Diğer iller | 4.500 TL | 9.000 TL | 22.500 TL |
Yardım süresi ve diğer destekler
Uygulama Yönetmeliğinde riskli alan dışındaki riskli yapılar için 18 ay; riskli ve rezerv yapı alanlarında ilgili kurumun belirleyeceği, 48 ayı geçmeyen süre düzenlenir. Kiracıya ödenen defaten destek, malikin aylık kira yardımının aynı süre boyunca kiracıya ödenmesi anlamına gelmez.
Faiz desteği, Yarısı Bizden, taşınma desteği ve müteahhidin kira borcu farklı hukuki kaynaklara dayanır. Programların birlikte kullanılabilirliği ilgili düzenlemeden kontrol edilmelidir.
Ret veya ödeme sorunu
Eksik belge, adres uyuşmazlığı, hak sahipliği veya başvuru süresi gerekçesi yazılı olarak öğrenilmelidir. Kayıt düzeltme, idari başvuru ve iptal/tam yargı yolları işlemin niteliğine göre değerlendirilir. Sözlü ret cevabı ile yetinmek veya aynı dilekçeyi tekrarlamak dava süresini korumayabilir.
Dosyanızın sonraki adımını netleştirin.
Konuyu ve bulunduğunuz aşamayı seçeneklerden belirleyin; görüşme talebinizi WhatsApp üzerinden iletin.
Sık sorulan sorular
Kentsel dönüşümde kira yardımını kim alır?
Koşulları sağlayan malik, kiracı ve sınırlı ayni hak sahibi başvurabilir. Hak sahipliği, ikamet/faaliyet ve ödeme şekli farklıdır. Kiracıya defaten destek ile malikin aylık yardımı aynı değildir.
İlgili rehberi inceleyin →Malik ve kiracı aynı kira yardımını mı alır?
Hayır. Aylık malik desteği ile kiracıya yapılan defaten ödeme farklıdır. İkamet/faaliyet, hak sahipliği ve program koşulları ilgili resmî kılavuzdan kontrol edilir.
İlgili rehberi inceleyin →Kira yardımı için başvuru süresi ne kadar?
Başkanlık kılavuzunda riskli yapının tahliye veya yıkım tarihinden itibaren 1 yıl öngörülür. Tarihin ispatı ve başvurunun kayıt altına alınması önemlidir; farklı programlar ayrıca kontrol edilmelidir.
İlgili rehberi inceleyin →Kira yardımı için eski adres belgesini neden saklamalıyım?
Yıkımdan sonra eski adres kayıtları değişebilir. Kiracı ve sınırlı ayni hak sahibi için ilgili tarihteki ikametin ve tahliyenin ispatında eski/yeni adres kayıtları önem taşır.
İlgili rehberi inceleyin →Kira yardımı otomatik hesaba yatar mı?
Hayır. Başvuru, hak sahipliği, belge ve yıkım kayıtlarının değerlendirilmesi gerekir. Eksik evrak ve ödeme kararı başvuru kayıt numarası üzerinden takip edilmelidir.
İlgili rehberi inceleyin →İlgili rehberler
Mevzuat ve kaynaklar
6306 sayılı Kanun · Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ↗6306 Uygulama Yönetmeliği · güncel konsolide mevzuat metni ↗KDB Kira Yardımı Kılavuzu · başvuru ve belge koşulları ↗KDB · illere göre kira yardımı tutarları ↗KDB · güncel finansal destekler ↗İçerik kontrol tarihi: 8 Eylül 2026. Mevzuat, içtihat ve destek koşulları değişebilir. Başvuru tarihinde güncel düzenleme ve somut belgeler esas alınmalıdır.