Çoğunluk hesabı, temsil, paylaşım ve kararların yargısal değerlendirilmesi.
Ne zaman dava açılır?
Pay hesabı, toplantı, yetki, eşit olmayan sözleşme koşulları veya yeni bağımsız bölüm paylaşımı konusunda ihtilaf çıktığında uygun hukuki yol belirlenir. Malik kararıyla idarenin bu karara dayalı işlemi ayrı incelenir.
Kim açabilir?
Karardan veya uygulamadan hakkı etkilenen malik ya da diğer ilgili, talep türüne göre başvurabilir. Tüm maliklerin veya yalnız belirli sözleşme taraflarının davada bulunması gerekip gerekmediği kontrol edilir.
Hangi belgeler gerekir?
- Tapu, pay listesi ve vekâletnameler
- Toplantı daveti ve karar tutanağı
- Müteahhit teklifi ve paylaşım planı
- Bildirim/ilan belgeleri
- Teknik değerleme ve yazışmalar
Süreler nelerdir?
Kat Mülkiyeti Kanunu karar iptali, genel sözleşme/mülkiyet talebi ve 6306 kapsamında idari satış iptali farklı süre rejimlerine tabidir. Öncelikle hangi işlemin hedef alındığı belirlenmeli, en yakın tebligat tarihi üzerinden dosya incelenmelidir.
Dava sürecinde nelere dikkat edilir?
Davanın adını yalnız “karar iptali” koymak doğru yargı yolunu belirlemez. Hak ihlalinin kaynağı, talep sonucu, görev ve arabuluculuk gerekliliği birlikte değerlendirilir.
Müzakere ve alternatif teklif sunulması yararlı olabilir; ancak devam eden idari süreler ayrıca korunmalıdır. Çoğunluk ve temsil belgeleri somut verilerle denetlenir.
Dosyanızın sonraki adımını netleştirin.
Konuyu ve bulunduğunuz aşamayı seçeneklerden belirleyin; görüşme talebinizi WhatsApp üzerinden iletin.
İlgili rehberler
Mevzuat ve kaynaklar
6306 sayılı Kanun · Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ↗6306 Uygulama Yönetmeliği · güncel konsolide mevzuat metni ↗634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ↗4721 sayılı Türk Medenî Kanunu ↗6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu ↗İçerik kontrol tarihi: 8 Eylül 2026. Mevzuat, içtihat ve destek koşulları değişebilir. Başvuru tarihinde güncel düzenleme ve somut belgeler esas alınmalıdır.