Ortaklığın giderilmesi

Ne zaman dava açılır?

Taşınmazın paylaşımında anlaşma sağlanamadığında aynen taksim veya koşulları varsa satış yoluyla ortaklığın giderilmesi istenebilir. 6306’daki karara katılmayan payın idari satışı farklı bir yoldur.

Kim açabilir?

Paydaş veya mirasçı, hukuki yarar ve özel sınırlamalar gözetilerek başvurabilir. Bütün ortakların taraf olması ve mirasçıların doğru belirlenmesi gerekir.

Hangi belgeler gerekir?

• Güncel tapu ve takyidat

• Mirasçılık ve temsil belgeleri

• İmar durumu, proje ve paylaşılabilirlik bilgileri

• Dönüşüm kararları ve mevcut sözleşmeler

• Dava şartı arabuluculuk son tutanağı

Süreler nelerdir?

Dönüşümde alınmış karara itirazın kısa süresi ile ortaklığın giderilmesi talebi aynı değildir. Talep hakkını sınırlayan sözleşme, uygun olmayan zaman ve özel kanuni engeller incelenmelidir.

Dava sürecinde nelere dikkat edilir?

Sulh hukuk görevi ve dava şartı arabuluculuk hükümleri kontrol edilir. Aynen taksimin teknik ve imar yönünden mümkün olup olmadığı değerlendirilir.

Satış yolunun mali etkisi, mevcut yüklenici sözleşmesi, riskli yapı kaydı ve idari satış ihtimali birlikte ele alınmalıdır. Dava diğer bütün dönüşüm işlemlerini kendiliğinden askıya almaz.

İlgili rehberler